第1章 1
只因我把房子改成單間低價出租給畢業生，新來的租客就把我掛上了熱搜，
說我違規改造搞羣組，專門坑害剛出社會的大學生。
可我明明是體諒畢業生找工作難，才自掏腰包改造房子，低價出租，方便她們落腳。
她甚至還聯手其他租戶把我告上了法庭。
法院判決要我賠償並且整改，我不再辯解，反手在租戶羣裏發通知：
【按法院判決，房屋將恢復原戶型，所有隔斷全部拆除。】
【請各位三日內搬離，剩餘房租與押金將原路退還。】
消息一出，羣裏瞬間炸開了鍋。
1.
手機在茶几上嗡嗡震個不停，微信羣的消息已經99+。
我點開微信，秦晗的消息就跳了出來。
【@程溪 你出來！坑了我們這麼久，一句退錢就想打發我們？真當我們剛畢業的大學生好欺負是吧？】
下面立刻跟了一串。
【就是！押金房租本來就要退！那我們其他損失呢？】
【搬家不要錢啊？臨時找房子不用時間啊？】
【@程溪 別裝死！必須賠錢！】
【支持晗姐！聽晗姐的！】
我把手機扣在沙發上，可嗡嗡的震動聲還是透過布料悶悶地傳來。
我的目光落到茶几那份判決書上。
判詞我幾乎能背下來：“......擅自改變房屋主體結構和用途......已構成羣租......支持恢復房屋原狀、限期整改......”
“恢復原狀。”我低聲唸了一遍這四個字。
客廳沒開燈，窗外鄰居家的光透進來一點，落在光潔的紙面上。
四年前，也是這麼個晚上。
我剛從爺爺那裏繼承了這幾套房子。
當時沒想過改成小單間，只是後來好些來看房的租客都是剛畢業的大學生，看完房，他們都覺得房間太大，和人合租也不划算。他們的這些想法讓我想起自己畢業那年，拖着行李箱，在大太陽底下走了三個城中村，看過的那些房子，不是貴得離譜，就是髒亂差到沒法住人。
最後和一個學姐擠在陽臺隔出來的小間裏，夏天像蒸籠，冬天像冰窖。
第一個月工資到手，我請學姐吃了頓燒烤，啤酒沫子沾在杯壁上，我說：“等我以後有房，一定便宜租給剛畢業的學生，讓他們有個能落腳的地兒。”
於是我決定把這幾套房都改成了適合一個人住或者兩個人住的房間。
房子改好，通完風一個月，就有人來租了。
來的大多是眼神乾淨、帶着點學生氣的年輕人。
小林是第一個入住的，中文系姑娘，愛笑，手巧，烤了小餅乾會給我送一盒。小張是程序員，總加班，交租偶爾遲兩天，但從不賴賬。還有學畫畫的，總把公共區域收拾得亮堂堂......
我一直覺得，我在做一件對的事。
直到秦晗搬進來。
她是剛從法學院畢業的學生，看房時她很爽快，籤合同也利落。
可住進來第三天，她就在羣裏各種@我。
今天說房間空氣不流通，住着很悶。
明天說插座發熱，懷疑電路有問題。
甚至深夜也給我發消息，說房間隔音差，隔壁的聲音吵得她睡不着。
我都耐心回答她，並提出解決辦法，但她似乎不滿意。
因爲轉頭我就收到了朋友發來的一個帖子。
標題扎眼：《揭祕“愛心房東”真面目！廉價單間實爲棺材房，專坑畢業大學生！》
點進去，是我們小區的照片，打了碼，但我認得。
文章詳述“違規隔斷”、“無窗黑屋”、“電路隱患”，配上角度刁鑽顯得房間異常逼仄的圖。
說我“利用大學生涉世未深、經濟拮据，以低價誘騙入住存在嚴重安全隱患的‘棺材房’，賺黑心錢”，是“城市吸血蟲”。
評論區炸了。
我的個人信息被掛在網上。
手機開始收到各種辱罵和騷擾。
【黑心房東去死！】
【賺學生血汗錢，你晚上睡得着？】
......
我拉黑不過來。工作也受影響，同事看我的眼神都怪。
我找人查到，發帖人是秦晗，並約她見面。
“網上的帖子，是你發的吧？”
“是我。我也是實事求是。”她抿了口咖啡，
“程姐，你的房子確實有問題，我這是維護租戶權益，也是提醒其他同學別上當。”
“房子有沒有問題，可以找機構鑑定。但你這樣發到網上，已經有人曝光了我的個人信息。這嚴重影響我的生活。”
“你把帖子刪了，我把你這個月房租押金退你，你搬走吧。”
秦晗笑了：“程姐，讓我搬走，刪帖，你‘黑心房東’的名聲就能洗乾淨？大家只會覺得你做賊心虛，花錢封口。”
“何況，我搬不搬，改變不了你房子違規、侵害我們的事實。我這是爲所有住在這裏、和將來可能住進這種房子的同學發聲。”
談話不歡而散。
我頭疼欲裂，打電話給做律師的朋友李薇。
她聽我說完，沉默一會兒：“小溪，情感上我懂你。但法律上，你的改造確實違規。如果對方較真，你很被動。現在最好是積極整改，和租戶協商......”
可我還沒想好怎麼解決，就收到了秦晗聯合其他租戶起訴我違規改造出租房的傳票。
2.
開庭這天，我坐在被告席，看着對面。
秦晗坐在原告席中間，旁邊律師和三個面孔熟悉的租客。
庭審時，法官讓原告方宣讀起訴。
秦晗的律師列出了他們的訴求：恢復原狀，退租金押金，賠償醫療費、誤工費、精神損失費......一長串數字。
陳述事實時。
秦晗先站起來說：
“審判長，我入住後，曾多次向被告反映安全問題，她均以租金低廉爲由敷衍，不作爲。”
我跟她說過那種線路都是定期檢查的，沒有問題，可她不信。
然後是小林，她說：
“我......我住進去不久就一直生病，我原以爲自己體質差......現在才明白，可能是因爲房子剛裝修好就出租，甲醛超標的原因。”
我猛地抬頭看她。
那房子通風放了整整一個多月，我親自盯着測過甲醛。
她剛入住時歡天喜地，說終於有個自己的小窩。
接着是小張。
他語氣很硬，語速很快：
“那房子隔音差到沒法休息，而且水管總漏水，說了幾次她都沒找人修，牆面都黴了。”
我想起他說的漏水。
是臺盆下水管接口老化，滴答滲水。
我找過維修師傅，師傅說說換個墊圈就行，但那個型號配件暫時沒貨，定了貨過兩天到。我跟小張說了，他說“沒事，溪姐，不着急，我用盆接着”。後來配件一到，我就找師傅換好了，前後還沒兩天。
另一個短髮女生搶着說：
“我上次讓房東幫我拿快遞給取件的快遞員，她就趁機亂翻我東西，侵犯我隱私。”
我看着他們一張一合的嘴，那些我曾經以爲的體諒、幫忙，此刻都變成了刺向我的刀子。
在他們的話裏，我是一個用廉價“串串房”坑害畢業生的、虛僞的黑心房東。
庭審結束後，秦晗從我身邊走過。
“程姐，”她聲音不高，只夠我們兩人聽見。
“看到了嗎？法律是站在我們這邊的。你這黑心錢，大概率賺不成了，好想想怎麼賠償吧。”
她走開後，李薇疲憊地揉了揉額角，低聲對我說：
“小溪，情況不樂觀。違規是事實，他們的證言對法官影響很大。賠償部分他們證據弱，可能不支持，但恢復原狀和罰款......大概率逃不掉。你要有心理準備。”
判決書下來了。
和預料一樣。
法院判決：我的改造違規，需限期恢復房屋原狀，並處罰款。
手機還在瘋狂震動，我看着那些不斷跳出的、帶着憤怒和咒罵的語句，有些頭像，不久前還在羣裏分享零食鏈接，問候節日快樂。
只覺得指尖冰涼。
我退出羣聊界面，在通訊錄裏找到“王師傅”，撥通。
“喂，王師傅，我程溪。對，有活。之前你幫我隔的那些單間，麻煩再帶人過來，全部拆掉，恢復成最早的原樣。......對，拆掉。三天後，行嗎？好，到時候你過來聯繫我就行。”
掛掉電話，我重新點開那個租戶羣。
消息還在不斷增加。最新一條是秦晗發的：
【大家別慌，法院已經判了。她不僅要恢復原狀退錢。還要賠償我們。但我們要團結起來，一起維權！】
我盯着屏幕看了幾秒，然後點開輸入框，輸入：
【請大家儘快收拾個人物品。逾期未處理的，視爲丟棄物，我將自行清理。】
發送後，
羣裏陷入短暫的死寂，然後開始了新一輪謾罵。
3.
門被砸得震天響的時候，我剛掛斷和朋友的通話。
“程溪！開門！我們知道你在裏面！”
秦晗的聲音隔着門板，尖利地刺進來，還伴隨着的附和與捶打聲。
我深吸一口氣，走過去拉開了門。
外面站着以秦晗爲首的五六個人，都是我的租戶。
“程姐，你那條通知甚麼意思？” 秦晗劈頭就問，聲音很大。
“說拆就拆，說趕人就趕人？法院判了恢復原狀，可沒判你能把我們掃地出門還不賠錢！”
“就是！我們搬家不要時間不要錢啊？”一個扎着馬尾的女生幫腔。
“臨時找房子住酒店，這費用誰出？耽誤我們上班找工作，誤工費怎麼算？”另一個戴眼鏡的男生推了推眼鏡，語氣咄咄。
秦晗抱着胳膊，下頜微抬：“我們也不是不講道理。要麼你賠錢。搬家費、臨時住宿費、誤工費、精神損失費等等這些我們列個清單給你，你一一賠償。”
她頓了頓，目光掃過我身後還算寬敞的客廳，話鋒一轉：“不過，你不想賠錢的話，也行。等房子按判決改回原樣，我們要優先續租權，而且，”她加重語氣，“房租在原來的基礎上減半，先簽一年的合同。畢竟，我們是受害者，總該有點補償吧？”
我看着她，還有她身後那些或憤怒、或算計、或只是跟着起鬨的臉。
只覺得真心餵了狗。
“法院判決是恢復房屋原狀，我執行判決，請你們搬離，退還租金押金，合法合規。”
“恢復房子大概需要一週，這一週你們的住宿費，按照普通酒店的房費，我可以出，但其他的事得等我把房子改回來後，再談。”
秦晗還想說甚麼，我又開口：
“這是我最後的讓步。你們要是不同意，那就按通知來，逾期不搬，我直接換鎖清場，到時候你們連住宿費都拿不到，也別想再談任何賠償。”
空氣凝固了幾秒。
後面有人小聲嘀咕：“反正她出錢住酒店，要不先這樣......”
“不然她把鎖換了更麻煩......”
秦晗有些不甘心，但還是點了點頭：“好，等房子恢復原樣我們再好好談談。”
他們離開後，我點開那些熟悉的頭像，一個一個將他們的房租和押金以及以結算款爲名的錢轉了過去。
然後，我撥通了相熟中介的電話：“李經理，我名下那幾套房，對，就是正在拆隔斷的那幾套，幫我掛出去，急售。價格可以比市價低一點，但要求全款，越快過戶越好。”
......
王師傅的施工隊動作很快。
拆除，清理，修復牆面......剛好七天，房子就恢復了最初寬敞通透的模樣。
我正看着工人們做最後的清潔，門口傳來喧譁。
秦晗帶着那些租客，來了。
他們走進客廳，四處打量，臉上帶着毫不掩飾的滿意。
“這下寬敞多了！早該這樣！”
“就是，之前隔得跟鴿子籠似的，憋屈死了。”
“哎，聽說小林和小張他們真搬了？就拿了點房租押金和酒店錢？”
一個聲音嘲諷道：“傻不傻啊！續租要是能以超低價租這個房子，那賺翻了呀！”
“可不是，”另一個聲音接話，透着得意，“而且還能省一大筆錢呢。”
我拎着包從裏間走出來，正好聽見最後這句。
我冷笑一聲，幾人都扭頭看向我。
秦晗看見我，笑着說：“程姐，這房子弄好了，我們是不是可以準備搬回來了？”
“反正你的房子現在已經被大多數租客拉入黑名單了，不過呢，我們不嫌棄你，你直接租給我們你多省事兒。”
其他人也紛紛附和：“對啊，甚麼時候籤新合同？租金減半對吧？”
我看着他們，慢慢開口：
“搬回來？籤合同？我想你們誤會了。”
秦晗臉色一僵：“你甚麼意思？你想賴賬？那天可是說好的！”
“那天我說的是承擔你們出去住的費用，我可從沒答應過任何優先續租或租金減半的條件。”
我頓了頓，“而且，我們的租賃關係，隨着房屋恢復原狀、你們搬離，並且我已退還全部費用，已經結束了。你們現在，不是我的租戶。”
“程溪！”秦晗尖聲打斷，臉上那點假笑徹底沒了，
“你耍我們？！不讓我們住？行啊，那就賠錢！我們這麼多人，醫療費、誤工費、精神損失......加起來也不是小數目！你不會蠢到這筆賬都算不清吧？”
她上前一步，氣勢洶洶：“你要是不賠，我們就繼續告你！告到你傾家蕩產！再把你這出爾反爾耍無賴的嘴臉發到網上，讓你身敗名裂！”
其他人也跟着嚷嚷起來，羣情激憤，彷彿我真的欠他們。
等他們的聲音稍微低下去，我才平靜地說：“賠償？法院說的是根據相關規定補償你們，我不是已經給了嗎？”
“你給了甚麼？！”秦晗怒道。
“你們不會沒看我的轉賬說明吧，上面除了是剩餘的房租和押金，多餘的部分寫的可是結算款。”
李薇提醒過我，在糾紛未完全解決前，避免使用賠償金、違約金等可能被曲解的詞彙，結算款這個中性詞，正好。
我看着秦晗驟然扭曲的臉，繼續說，
“至於你們要續租的事兒，恐怕得去問問新房東的意思。”
“這幾套房子，我已經賣掉了，昨天剛過的戶。”